Prédio comercial
no Parque Una.
Pelotas.
285 m² construídos. Pé-direito de 7 metros.
Uma presença impossível de ignorar.
- Área construída
- 285m²
- Terreno aproximado
- 315m²
- Pé-direito
- 7m
- Frente
- 10,5m
- Construção nova
- 2026
- Veículos cobertos¹
- Até 15
¹ Capacidade aproximada, conforme a disposição dos veículos. Terreno de 10,5 × 30 m.
UNA 65 · O imóvel
Prédio comercial
à venda em Pelotas.
O UNA 65 é um prédio comercial novo à venda no Parque Una, em Pelotas/RS. São 285 m² de área construída informada, em terreno de aproximadamente 315 m², com fachada envidraçada e salão de pé-direito de 7 metros.
O mezanino reúne escritório, copa e climatização. A estrutura se apresenta para quem busca um salão comercial para exposição, atendimento ou sede empresarial, com possibilidades de adaptação conforme projeto e licenciamento.
- Endereço
- Rua Leda Simões Lopes, 65
Parque Una · Pelotas / RS - Valor de venda
- R$ 2.500.000
- Mezanino
- Aproximadamente 50 m²
- Estrutura de apoio
- 2 banheiros e área gourmet nos fundos
- Responsável pelo anúncio
- Natusch Auto Certo Ltda.
01Arquitetura
A identidade
da sua empresa
começa aqui.
Vidro que abre perspectivas. Concreto que revela sua essência. Linhas contemporâneas, desenhadas para uma presença marcante.
Porcelanato polido, estrutura em concreto aparente resinado e fachada com alumínio reforçado. Um conjunto industrial contemporâneo, com o calor da iluminação arquitetônica.
Conheça por dentro02Amplitude
Espaço para pensar grande.
Um showroom amplo. Pé-direito de 7 metros.
Liberdade para imaginar o que vem a seguir.
Até aproximadamente 15 veículos cobertos no interior.
Dois níveis, considerando o mezanino.
03Outro ponto de vista
Uma perspectiva
mais ampla.
Aproximadamente 50 m² de mezanino para conduzir o seu negócio com privacidade e visão do showroom.
- Trabalho
- Escritório com móveis planejados
- Conforto
- Dois aparelhos Midea automatizados
- Apoio
- Copa e ponto de água dedicado
TrabalhoMarcenaria, concreto e uma nova maneira de receber.
ConfortoUm estar integrado à rotina do escritório.
04Versatilidade
Um espaço.
Múltiplas possibilidades.
Uma presença para a sua marca.
Vidro, amplitude e um salão versátil para expor produtos, mobiliário, decoração ou receber uma operação automotiva.
Espaço para uma nova fase.
Possibilidades de sede empresarial, escritório corporativo, arquitetura, design, tecnologia e serviços.
Novas maneiras de ocupar.
Clínicas e centros de saúde podem estudar a implantação conforme projeto, adequações e licenças da atividade.
Possibilidades de ocupação. Cada atividade depende de avaliação técnica, projeto e licenciamento próprios.
05Tecnologia integrada
Inteligência que
se sente. Luz que
transforma.
O conforto está nos detalhes.
O controle, na palma da mão.
01Luz sob seu comando
Aproximadamente 240 metros de LED quente no interior, LED externo e iluminação automatizada com controle pelo celular e Alexa.
02Climatização conectada
Dois aparelhos Midea no mezanino, de 12.000 e 24.000 BTU, permanecem no imóvel. Automação, controle pelo celular e integração com Alexa.
03Segurança integrada
Oito câmeras Intelbras IP/Wi-Fi, DVR e dois portões automatizados.
04Infraestrutura para evoluir
Rede elétrica trifásica e espera/estrutura para futura geração de energia solar.
06Materialidade
O valor está no detalhe.
Texturas honestas.
Acabamentos que se revelam de perto.
Cobertura em telhas sanduíche, com acabamento inferior preto.
Estrutura de fachada em metalon permite substituir a identidade visual existente.
2 banheiros. O banheiro térreo é acessível.
07Além do trabalho
Uma pausa.
Novas conexões.
Nos fundos, aproximadamente 12 m² adicionais de área gourmet. Churrasqueira, pia e estrutura de cozinha para apoiar a rotina e receber a equipe.
08Por outros ângulos
Cada ambiente.
Uma nova perspectiva.
Do salão aos espaços de apoio.
Percorra o imóvel em uma seleção de fotografias reais.
09Localização
O seu negócio.
O Parque Una.
Pelotas.
Uma região moderna, com presença residencial e comercial, próxima ao Shopping Pelotas. Um contexto urbano que combina com a próxima fase da sua empresa.
Rua Leda Simões Lopes, 65Parque Una · Pelotas / RSAbrir endereço no mapa
10Uma visão patrimonial
Para a sua empresa.
Para o seu patrimônio.
Um imóvel comercial novo, com arquitetura versátil e documentação regular, conforme informações do proprietário.
Para ocupar ou considerar uma futura locação. Adaptações e diferentes configurações poderão ser estudadas conforme projeto e legislação.
11Condições comerciais
Um próximo passo.
Diferentes caminhos.
Valor de venda
R$ 2.500.000
Condições comerciais flexíveis.
Veículos, terrenos, imóveis residenciais ou comerciais e outros bens poderão ser considerados mediante avaliação. Composições com dinheiro e bens, ou integralmente em bens, podem ser analisadas.
Cada proposta será analisada individualmente. Financiamento bancário sujeito à análise e às condições da instituição.
Antes da visita
Respostas para
decidir com clareza.
Localização, áreas e condições do prédio comercial no Parque Una. Informações fornecidas pelo anunciante, sujeitas à confirmação documental e na visita.
Onde fica o UNA 65?
Na Rua Leda Simões Lopes, 65, no Parque Una, em Pelotas/RS. A página reúne fotografias reais do prédio e um link para consultar o endereço no mapa.
O prédio comercial está à venda ou para alugar?
Este anúncio é de venda, pelo valor de R$ 2.500.000. O comprador pode estudar o uso próprio ou uma futura locação, conforme as condições e exigências da atividade.
Quais são as áreas do imóvel?
A área construída informada é de 285 m². O terreno tem aproximadamente 315 m², com 10,5 m de frente por 30 m de profundidade. O mezanino é descrito com aproximadamente 50 m² e a gourmet com aproximadamente 12 m² adicionais. Essas referências não são somadas neste anúncio; a relação entre as áreas deve ser conferida na documentação e na visita.
É um galpão comercial ou um prédio com escritórios?
O UNA 65 é um prédio comercial com salão de pé-direito de 7 m e mezanino com escritórios. Para quem procura um galpão comercial em Pelotas, vale avaliar este formato de salão para exposição, atendimento e sede empresarial. A compatibilidade com armazenamento, equipamentos e outras operações depende de avaliação técnica e licenciamento.
Como é o mezanino?
São aproximadamente 50 m², com escritório, móveis planejados, copa, ponto de água e vista para o salão. Dois aparelhos de ar-condicionado Midea, de 12.000 e 24.000 BTU, permanecem no imóvel.
Quantos veículos cabem no salão?
Até aproximadamente 15 veículos cobertos, conforme o tamanho dos veículos e a disposição no espaço. A capacidade deve ser conferida na visita para a operação pretendida.
O imóvel tem banheiros e área gourmet?
Há 2 banheiros; o banheiro térreo é informado como acessível. Nos fundos, a área gourmet tem aproximadamente 12 m² adicionais, com churrasqueira, pia e estrutura de cozinha.
Quais atividades podem ocupar o prédio?
Showroom, varejo, sede empresarial e escritórios são possibilidades de ocupação. Clínicas e outras atividades também podem ser estudadas. Cada implantação depende de avaliação técnica, adequações, projeto e licenciamento próprios.
É possível oferecer bens na negociação?
Veículos, terrenos, imóveis residenciais ou comerciais e outros bens podem ser considerados mediante avaliação. Propostas com dinheiro e bens, ou integralmente em bens, são analisadas individualmente. Financiamento bancário depende da instituição.
Quem é responsável pelo anúncio e como agendar uma visita?
O anúncio é de responsabilidade de Natusch Auto Certo Ltda. O contato informado é (53) 3199-8786. Use os botões de agendamento da página para preparar uma mensagem no WhatsApp e combinar a visita.
Seu próximo endereço começa com uma visita.
